Nicol Metzler

Mietverträge sind üblicherweise für drei Jahre befristet. Kann aber eine Immobilie für nur zwei Jahre vermietet werden? Dies hängt von der Art des Objektes ab. Bei Einfamilienhäusern ist eine beliebig lange Vermietung möglich. Anders bei Wohnungen, die dem Mietgesetz unterliegen und weniger als drei Jahre vermietet werden; Hier ist die kürzere Fristvereinbarung automatisch ungültig und es kommt kraft Gesetz ein...

Der Oberste Gerichtshof (OGH) hat kürzlich entschieden, dass für mit Wohnungen mitvermieteten Garagen nicht dieselben hohen Instandhaltungsstandards wie für Wohnräume gelten. Im Fokus stand eine Garage, bei der es aufgrund von Durchfeuchtung des Mauerwerkes zu Flecken, Verdunstungsrändern und Putzabblätterungen kam. Der Mieter forderte die kostspielige Sanierung der Garagen. Der OGH entschied jedoch, der Vermieter ist nur verpflichtet grundlegende Sanierungsmaßnahmen durchzuführen,...