Grund(los) wohnen – grundlos glücklich!
Die Mission von RIVA home: leistbares Eigentum für möglichst viele Menschen zugänglich zu machen. Damit das gelingt, müssen viele Zahnräder ineinandergreifen. Ein großes Zahnrad ist dabei das Grundstück.
Bei RIVA home dreht sich alles um leistbares Wohnen. Mit 70 Jahren Bauerfahrung in der DNA setzt RIVA seit Bestehen alles daran mit intelligenten, innovativen Lösungen Wohnraum 20 bis 30 Prozent günstiger als der Markt anbieten zu können. Wie das gelingt? Durch eine Kombination aus duplizierbarer Architektur und eine darauf aufbauende kostenoptimierte Systembauweise. Kosten, die jedoch nur sehr schwer beeinflussbar sind, sind jene für das Grundstück.
Braucht es immer einen „Grund“?
Diese Frage stellte sich RIVA home bereits vor mehreren Jahren, als die Rahmenbedingungen für Wohneigentum noch ganz andere waren. Der Anteil des „Grund“stücks am Kaufpreis bewegte sich damals zwischen 15-20 Prozent, Tendenz jedoch steigend. Zwischenzeitlich ist der Grundstücksanteil am Kaufpreis in Richtung 30 Prozent und mehr gestiegen. Anhand eines Beispiels einer 70 m² Wohnung mit einem m²-Preis von 7200 € sind das rund 150.000 €, die für den Grundstücksanteil beim Wohnungskauf zu bezahlen sind. Dieser Betrag finanziert und umgelegt auf eine monatliche Zahlung, bedeutet derzeit ca. 750 € monatlich Rate allein für den Grundstücksanteil.
Grund(los) wohnen als Lösung!
Auf der Suche nach innovativen Lösungen stieß RIVA auf das Thema Baurechtseigentum. Beim Kauf einer Wohnung im Baurecht wird das Gebäude erworben, jedoch nicht das Grundstück. Stattdessen wird ein zeitlich begrenztes (zum Beispiel 80 Jahre), uneingeschränktes Nutzungsrecht am Grundstück erworben, für das ein deutlich niedriger monatlicher Betrag zu bezahlen ist. Eine Immobilie im Baurecht kann genau wie jede andere verkauft, vermietet, vererbt und belastet werden. Zudem ist es möglich von einer hohen Wohn-bauförderung zu profitieren und die Immobilie ist zu 100 Prozent notariell und grundbücherlich abgesichert.
Run auf Baurechtsprojekt „Im Brühl, Hohenems“
„Noch bevor wir den Verkaufsstart verkünden konnten, sind schon zwei Drittel der 20 Wohnungen verkauft“, berichtet Lisa, Verkaufsleiterin von RIVA home. Erfolgsrezept: dank dem Baurechtseigentum kann mit verhältnismäßig geringem Eigenmitteleinsatz und gleichzeitig überschaubaren monatlichen Zahlungen Eigentum unter marktüblichen Mietpreisen erworben werden. „Eine 70 m² Wohnung im Baurechtseigentum ist monatlich rund 600 € güns-tiger“, führt Lisa von RIVA home weiter aus. „Wer sich noch eine Wohnung sichern möchte, sollte sich beeilen!“
Projekt „Im Brühl, Hohenems“
• Baurechtseigentum
• Verkaufspreis zw. 3900 € und 4600 € pro m2 Wohnnutzfläche
• zzgl. Baurechtszins iHv 1,50 € pro m2 Wohnnutzfläche
• Wohnbauförderung 140.000 € Basis zzgl. Bonus
• barrierefrei mit Lift
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Mehr Infos:
www.rivahome.at
Kontakt: T +43 676 888 73 301
Mail: lisa@rivahome.at