Investitionen in Anlageimmobilien sind unverändert attraktiv, auch weil sich die Zinsen auf einem historisch tiefen Niveau befinden und damit die Rendite von Immobilien-Direktinvestments gegenüber anderen sicherheitsorientierten Veranlagungen mit ihrer derzeit negativen Realverzinsung eindeutig attraktiver ist. Anleger müssen sich allerdings im Klaren sein, dass Anlagewohnungen kein liquides Investment sind und man sie einer langfristigen Betrachtung unterziehen muss. Hinsichtlich der Spesen beim Erwerb wie Grunderwerbssteuer, Eintragungsgebühr, Notar, Rechtsanwalt und sonstige Beratungsleistungen, etwaige Maklerhonorare für Erwerb und Vermietung etc. ist eine langfristige Amortisation in Betracht zu ziehen. Unbestritten ist jedoch, dass Immobilien nach wie vor eine krisen- und inflationssichere Investition sind. Sie gelten als werterhaltende und wertsteigernde Kapitalanlage, die mit indexierten Mieten solide Renditen erbringen. Gute Beratung, seriöse Partner und das gewisse Serviceplus, das renommierte Vorarlberger Unternehmen beim Kauf einer Anlagewohnung anbieten, machen sich langfristig bezahlt.

Klare Ziele definieren

Geklärt sein muss daher, welche Ziele man mit seiner Immobilien-investition erreichen möchte. Geht es vor allem um die Versorgung für Familienmitglieder – Kinder und Enkelkinder oder möchte man die eigene Pension absichern? Will man mit den Mieteinnahmen ein Zusatzeinkommen lukrieren? Wer eine Immobilie erwirbt, sollte bei der Auswahl des Objekts auf Grundriss, Wohnungsgröße und Ausstattung achten. Auch wenn es sich um spätere Wohnbedürfnisse für die eigene Familie handelt, steht die gute Vermietbarkeit bei der Anlagewohnung im Vordergrund. Entscheidend sind eine ausgezeichnete Lage, ein guter Grundriss, eine dem größten Mietermarkt entsprechende Größe und eine hochwertige Bauweise.

Wertsteigerungspotenzial

Die Geldanlage in eine Wohnung ist inflations- und krisensicher. Bei der Suche nach dem geeigneten Objekt sind Vorarlberger Bauträger und Makler hilfreich. Sie errechnen auch das richtige Verhältnis von Mietpreissegment und Wertsteigerungspotenzial etc. Renommierte Vorarlberger Bauträger bieten zudem unterschiedliche „Rundum-Pakete“ an, sodass sich Käufer einer Eigentumswohnung, die sie nicht (gleich) selbst bewohnen möchten, um nichts mehr kümmern müssen. Vom Finden geeigneter Mieter über die Abwicklung der Hausverwaltung, eines geeigneten Facility-Managements bis zur Kontrolle von Mieteingängen und Betriebskostenabrechnungen sind unterschiedliche Pakete erhältlich. Vorsorgewohnungen sind eine besonders krisen- und inflationssichere Form einer Investition. Sie verbinden die Sicherheit der Immobilie mit regelmäßigen Erträgen. Entsprechende fachliche Beratung und Unterstützung ist sowohl bei der Auswahl wie den finanztechnischen und steuerrechtlichen Verfahren angeraten.