Wohnen

Die letzten zwei Jahre waren geprägt durch schnell gestiegene Zinsen, explodierende Lebenshaltungskosten und strenge Immobilienfinanzierungsvorschriften (KIM-V), die die Leistbarkeit von Wohnraum erschweren. Diese Faktoren führten zu einem dramatischen Rückgang an Kreditvergaben. 2023 brach die Kreditvergabe in Österreich um etwa 55 Prozent ein, und im 1. Quartal 2024 gab es einen weiteren Rückgang von fast 10 Prozent zum Vorjahr. Dieser Nachfragerückgang...

Sind sich Käufer und Verkäufer einig, soll die treuhändige Abwicklung des Kaufgeschäftes beide Seiten daher vor unliebsamen Überraschungen schützen. Der Kaufpreis wird auf einem Treuhandkonto hinterlegt. Ein Notar oder Anwalt übernimmt eine derartige Treuhandschaft und es wird die diese im Treuhandregister erfasst. Die Auszahlung des Kaufpreises an den Verkäufer erfolgt erst, wenn alle vereinbarten Bedingungen des Vertrages zur ordnungsgemäßen Abwicklung...

Wenn ein Wohnungswechsel ansteht, hat man wohl viel mehr Lust darauf, die Einrichtung des neuen Heims zu planen. Das ist auch wichtig, hat aber Zeit, bis der Plan für die letzten Wochen im alten Zuhause abgearbeitet ist. Dazu gehört das Entrümplen der Wohnung, möglicherweise ebenso von Dachboden und Keller. Nun steht auf der Umzugsliste das Verpacken der Möbel an: Nach...

Immobilien zu kaufen ist derzeit schwierig, weil viele Kaufinteressenten wegen der hohen Zinsen und der strengen Kreditvergaberegeln (Stichwort KIM-Verordnung) keinen Kredit erhalten. Ein Ausweg kann der Mietkauf sein. Meist wird dabei eine geringe Anzahlung auf die Immobilie geleistet und die Immobilie dabei befristet auf einige Jahre gemietet. Die Anzahlung wie auch ein Teil der Miete wird auf den Kaufpreis angerechnet....

Im Unterschied zum Miteigentümer hat der Wohnungseigentümer das Recht, eine bestimmte Fläche im Gesamtobjekt ausschließlich zu nutzen. Er kann schalten und walten wie er will, solange kein Nachteil für andere Hausbewohner entsteht. Wohnanlagen im Neubau werden im Wohnungseigentum errichtet. Es ist aber auch möglich, Wohnungseigentum bei gebrauchten Häusern zu begründen. Grundlage dafür ist ein Nutzwertgutachten von einem Sachverständigen. In vielen...