Für Mitte 2022 sind strengere Vergabekriterien bei privaten Wohnkrediten
angekündigt. Sie beschränken den Ermessensspielraum von Banken weiter.

Die Nachfrage nach privaten Wohn-immobilien ist ungebrochen. Künftig wird die Finanzierung von Immobilien wohl aber schwieriger. Es werden neue Vorgaben der Finanzmarktaufsicht erwartet. Es steht im Raum, dass ein Eigenmittelanteil von 20 Prozent und eine maximale Kreditlaufzeit von 35 Jahren als Mindeststandard festgelegt werden soll. Darüber hinaus soll die maximale Schuldentilgungsquote nur noch zwischen dreißig und vierzig Prozent des monatlichen Haushaltseinkommens liegen dürfen. Aufgrund dieser Verschärfungen der Kreditvergabekriterien ist damit zu rechnen, dass der Erwerb von Eigentum durch einen neuen Kredit schwieriger werden dürfte. Die Auswirkungen auf den Immobilienmarkt sind noch unklar. Auch stellen manche Banken oder Immobilienfirmen bereits in den Raum, eine alternative Form der Eigenmittelbeschaffung anzubieten.

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