Die Frage nach ortsüblichen Baupreisen wird immer wieder an uns herangetragen.
Bei Gemeinden erhält man hierzu eine Auskunft.

Sonderlich überraschend ist dies aufgrund von Kontaktverboten und Ausgangsbeschränkungen aber nicht. In den letzten Tagen ist aber festzustellen, dass die allgemeine Verunsicherung abnimmt. Der Markt erlebt ein vorsichtiges Frühlingserwachen. Die Auswirkungen auf den Wohnungsmarkt in Vorarlberg werden meines Erachtens mittel- und langfristig auch geringer ausfallen als von manchen Experten erwartet wird.

Aufgrund der Bebauungsbestimmungen können sich in ein und derselben Gemeinde für gleichgroße Grundstücke ganz wesentliche Preisunterschiede ergeben.

Mag. Bernd Hagen M.A.
Realbüro Hagen

Auch gibt es Immobilienpreisspiegel und die Möglichkeit im Grundbuch Kaufverträge auszuheben. Es sind diese Preise aber mit Vorsicht zu übernehmen. All diese Quellen geben Durchschnittswerte an. Wichtige Faktoren für die Beurteilung wie die Lage, der Grad der Erschließung oder die mögliche Bauausnutzung sind in diesen Angaben nicht enthalten. Ein Grundstück zu dem eine lange Zufahrt oder der Kanalanschluss erst noch gebaut werden muss, kostet meist nicht gleich viel wie ein anderes, das voll erschlossen ist. Ganz wesentlich sind aber die Bebauungsbestimmungen. Aufgrund der Bebauungsbestimmungen können sich in ein und derselben Gemeinde für gleichgroße Grundstücke ganz wesentliche Preisunterschiede ergeben. Ein erfahrener Immobilienmakler kann Sie hierzu genau beraten und sicherstellen, dass bei der Beurteilung Ihres Grundstücks keine Fehler unterlaufen.

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