Leben & Wohnen

Realbüro Hagen informiert: Grundstück mit Vorkaufsrecht

11. März 2023

Es nicht erlaubt, dass etwa der Kaufvertrag nachträglich abgeändert wird, selbst wenn ein dritter Interessent sein Angebot erhöhen würde. Wer eine Immobilie besitzt oder erbt, für die ein Vorkaufsrecht besteht, muss bei deren Weiterveräußerung einige Regeln beachten. Das Vorkaufsrecht räumt den Vorrang beim Erwerb ein. Grundsätzlich gilt: Natürlich darf ein Grundstück oder Haus verkauft werden, das mit einem Vorkaufsrecht belastet...

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Wohnen

Selbstständig bis ins hohe Alter

11. März 2023

Altersgerechtes Wohnen ist ein Thema, das immer mehr Menschen betrifft. Die Bevölkerung wird älter, und viele möchten im Alter weiterhin selbstständig und unabhängig leben. Eine Möglichkeit, dieses Ziel zu erreichen, ist eben das altersgerechte Wohnen. Es gibt spezielle Programme und Initiativen, die sich dem Thema altersgerechtes Wohnen widmen. Dazu zählt beispielsweise die Wohnberatung des Bundesministeriums für Arbeit, Soziales und Konsumentenschutz....

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Allgemein

Acht von zehn wünschen sich eine eigene Immobilie

11. März 2023

In Österreich lebt rund jeder zweite Haushalt im Eigentum, eine Immobilie zu besitzen ist aber wesentlich mehr Personen wichtig. Was Vorarlberger wissen und schon viel besungen haben: Besonders viel Wert auf Besitz legt man in den westlichen Bundesländern und am Land. Wer Kinder hat, legt zudem mehr Wert auf Eigentum und wünscht sich, die eigene Immobilie vererben zu können. Laut...

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Allgemein

Boden der Zukunft – Raum und Möglichkeitsraum definieren

11. März 2023

Raumplaner Arthur Kanonier, Professor an der TU Wien über Wohnen, Bodenverbrauch und Raumplanung in Vorarlberg. Derzeit verfehlt Österreich mit einem Bodenverbrauch von umgerechnet 11,5 Hektar pro Tag das Nachhaltigkeitsziel (2,5 Hektar) der Regierung um mehr als das Vierfache. Vorarlberg verliert pro Jahr 100 Hektar landwirtschaftliche Fläche durch Verbauung. Es werden vielfach ertragreiche Flächen in den Tallagen zubetoniert und versiegelt, welche...

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Einrichten

Frühlingserwachen

11. März 2023

Mistral Design: Henrik Pedersen, für Gloster. Das edle Loungeelement ist die höchstkomfortable Sitzgelegenheit für den Außenbereich. Mit doppelten wasser- und wetterfesten Kissen, erzeugt es einen bequemen Look. Die umarmenden Wände sorgen für Diskretion und einen natürlichen Touch. Erhältlich in verschiedenen Ausführungen. Preis: ab 7240 Euro. Gesehen bei reiter design, Weiler Surprising Design: Harald Guggenbichler, für Fermob. Der bequeme Schaukelstuhl kombiniert...

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Aktuelles Architektur

Eine Textilfabrik wird Loft

11. März 2023

Die Strickmaschinen der Maselli-Textilfabrik stehen schon lange still, heute wird auf dem Areal gearbeitet und gewohnt. Architekt Marc Hoffenscher plante den Maselli-Loft und die gleichnamige Wohnanlage. Wie Strickwerk umhüllen sie Laubengänge und Terrassen der drei freigeformten Wohnbauten, an denen sich Pflanzen hochranken. Eine hügelige Hoflandschaft, das umgebaute, aufgestockte Fabriksbüro und der Co-Working-Space Maselli-Loft komplettieren das lebenswerte Ensemble. Text: Isabella Marboe...

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Wohnen

So finden Sie Ihre Traumwohnung

9. März 2023

Bei Wohnungsbesichtigungen gibt es einiges zu beachten – mit den folgenden Tipps und Tricks sind Sie bestens gerüstet. Endlich ist die auf den ersten Blick perfekte Wohnung oder das perfekte Haus gefunden. Um aber wirklich sicherzugehen, dass das Objekt den eigenen Ansprüchen entspricht und in tadellosem Zustand ist, gibt es einige Dinge, worauf Sie achten sollten. Gegend erkunden Wenn möglich,...

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Allgemein

Zutritt zur Wohnung

9. März 2023

In welchen Fällen Vermieter(innen) die Mietwohnung betreten dürfen, ist gesetzlich geregelt. Auch Mieter(innen) haben Rechte und sind nicht dazu verpflichtet, ihre(m) Ver-mieter(in) willkürlich und beliebig Zutritt zu ihrer Wohnung zu gewähren. Hierfür muss ein wichtiger Grund vorliegen und ein Besuch angekündigt oder vereinbart werden – sofern keine unmittelbare Gefahr im Verzug ist. Wichtige Gründe Als wichtige Gründe gelten u. a....

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Allgemein

Eine Lockerung ist dringend vonnöten

9. März 2023

Kreditvergaberegeln werden im Bereich der Zwischenfinanzierung adapiert. Ab April könnten bereits Änderungen der aktuellen Situation umgesetzt werden. Bauleute und Wohnungssuchende staunten nicht schlecht, als die neuen Kreditvergaberichtlinien eigenen Immobilienbesitz als Zwischenfinanzierung nicht anerkannt worden ist. Bei einem Immobilienwechsel war es seit 1. August 2022 nötig, die zu verkaufende Wohnung bzw. die resultierenden Eigenmittel als Zwischenfinanzierung aufzunehmen. Diese wurden mit den...

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