Eigentümer von Immobilien haben dafür Sorge zu tragen, dass von ihrem Eigentum keine Gefahren für Dritte ausgehen.

Daraus ergeben sich für Eigentümer Pflichten wie zum Beispiel:
• Bäume zu prüfen
• Dächer auf lockere Dachziegel von Zeit zu Zeit prüfen zu lassen
• Für sichere Begehbarkeit von Zugangs- und Gartenwegen zu sorgen
• Techn. Anlagen, Geräte zu warten
• Im Winter Wege und Zufahrt zu räumen und streuen
Bäume müssen standfest sein und es dürfen keine Äste drohen abzubrechen. Bei alten und großen Bäumen empfiehlt es sich aber auch einen Baumkontrolleur zu Rate zu ziehen um Schäden an Dritten ausschließen zu können. Diese Sicherungspflicht bezieht sich auf alle allgemein zugänglichen Bereiche des Grundstücks.

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