Es sind nicht unbedingt die Horter von Immobilien, die an der Preisspirale drehen.
Das sind eher jene Leute, die beim Wiederverkauf auf Gewinn setzen.

Die Preise für Baugrundstücke, für Häuser und Wohnungen steigen offenbar nach wie vor an. Nicht selten wird das auf Großinvestoren zurückgeführt, die ihre Millionen lieber in Immobilien anlegen, als sie ohne Zinseinnahmen der Bank zu überlassen. „Dass es Leute gibt, die über schier unerschöpfliche Mittel verfügen und sehr viel zusammenkaufen, was auf dem Markt ist, hat sicher Auswirkungen auf die Preisentwicklung.“ Davon zeigt sich Immobilienfachmann Dr. Thomas Allgäuer, Lauterach, überzeugt. „Das sind allerdings nicht die Hauptverursacher der Preissteigerungen. Denn wenn reiche Leute Grund erwerben, tun sie das ja nicht, um diese Immobilien möglichst bald wieder teurer zu verkaufen.“ Allerdings gibt es andere Mitbeteiligte, die tatsächlich heftig mitmischen wollen, um Gewinn zu erzielen.

„Es werden manche Immobilien zu deutlich überzogenen Preisen angeboten.“

Dr. Thomas Allgäuer
Lauterach

Dr. Thomas Allgäuer: „Diese Investoren haben vor wenigen Jahren Immobilien erworben, die nicht besonders attraktiv sind. Weil aber das Angebot laufend zurückgeht, lässt sich jetzt doch bei entsprechender Aufteilung ein Verkaufspreis erzielen, der vorher nicht vorstellbar war.“ Der erfahrene Lauteracher Sachverständige warnt davor, in solchen Fällen zu rasch einen Kaufvertrag zu unterzeichnen. „Lieber etwas zuwarten und eine besser geeignete Wohnung bzw. ein Haus kaufen, das seinen Preis auch wert ist.“ Wer nur zuschlägt, weil er Angst hat, dass ihm etwas durch die Lappen geht, läuft Gefahr, einen viel zu hohen Preis zu bezahlen. „Es macht immer Sinn, vor solch einem Kauf eine Expertenmeinung einzuholen. Denn leider nützen etliche Leute aus, dass der Immobilienmarkt im Land ziemlich ausgetrocknet ist.“