Beim Mietrechtsgesetz wird zwischen Vollanwendung, Teilanwendung und Nichtanwendung unterschieden. Das Mietrechtsgesetz (MRG) gilt grundsätzlich für die Miete von Wohnungen, Wohnungsteilen und Geschäftsräumlichkeiten, für mitgemietete Haus- oder Grundflächen (Gärten, Abstellplätze). Zu beachten ist, dass das Mietrechtsgesetz nicht für alle Mietverhältnisse gleichermaßen gilt. Einige Mietverhältnisse sind teilweise oder zur Gänze davon ausgenommen. In den Vollanwendungsbereich fallen Mietwohnungen in Gebäuden, die vor dem...

Miteigentümer einer Wohnanlage zu sein bedeutet, dass man neben einigen Pflichten auch verschiedene Rechte hat. „Diese Rechte sind allerdings eingeschränkt, da man ja nur einer von mehreren oder gar vielen Eigentümern ist“, wie Harry Preisl, Geschäftsführer von Cura Immobilien, Dornbirn, unterstreicht. Die sogenannten Minderheitsrechte für jeden Eigentümer sind im Wohnungseigentumsgesetz angeführt. Die Hausverwaltung ist gegenüber Handwerkern und Behörden der einzige...

Zahlreiche Angelegenheiten in Zusammenhang mit Wohnungseigentum müssen gemeinschaftlich geregelt werden. Ein Verwalter vertritt in Wohnanlagen die Eigentümergemeinschaft und handelt in deren Namen. Prinzipiell kann jede natürliche oder juristische Person als gemeinsamer Verwalter der Liegenschaft bestellt werden. Bei kleineren Anlagen kommt es vor, dass ein einzelner Wohnungseigentümer mit der Verwaltung der Liegenschaft betraut wird. In den meisten Fällen werden Wohnungseigentumsliegenschaften von...

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Wartungsfugen sollten regelmäßig gewartet werden, damit keine Folgeschäden entstehen. Abdichtungen in Badezimmern werden gerne mit elastischen Silikonfugen ausgeführt. In Mietverträgen heißt es, dass der Mieter zur Erhaltung von Sanitärinstallationen einschließlich der Wartungsfugen, Waschbecken, Badewanne, Duschtasse. etc. verpflichtet ist. Wartungsfugen sind alle elastisch verfüllten Fugen, die in ihrer Funktion in regelmäßigen Abständen vom Nutzer überprüft und deren Verfüllmaterial gegebenenfalls erneuert werden...