In Familienbesitz befindliche Grundstücke werden ungern veräußert. Wer ein Grundstück, ein Haus oder eine Wohnung sein eigen nennt, weiß auch seine nächste Generation gut versorgt. Das ist der einen Familie Freud, der anderen – nämlich der Baugrund- und Wohnungssuchenden – Leid. Bei Altimmobilien zeigt sich die Situation ähnlich, allerdings lassen sich Eigentümer bei einem mit Altbestand bebauten Grundstück immer öfter von einer guten Verwertung überzeugen. Bereits ab 1000 Quadratmeter Grundstücksgröße können qualitativ hochwertige Kleinwohnanlagen errichtet und damit Wohnraum für mehrere Interessen geschaffen werden. Auch für jene, die sich nach dem Verkauf eines zu großen, beschwerlichen oder alten Hauses stattdessen über eine barrierefreie helle Wohnung freuen.

„Alte Hütte“ wird Wohnanlage

Professionelle Projektentwickler erkennen Potenziale und haben Ideen für die Nach- oder Umnutzung brachliegender Immobilien oder Liegenschaften. So kann aus der lange stillgelegten kleinen Werkstatt mit Wohnhaus ein völlig neues, für die gesamte Umgebung positives Projekt entstehen. Bauträger und Projektentwicklungsbüros erarbeiten Konzepte für die ideale Verwertung eines Grundstückes. Sie klären, ob eine Bebauung standortgerecht ist, achten auf die Qualität der Architektur und des Außenraumes und das Einfügen eines Objektes in ein Gesamtkonzept. So können sowohl hochwertiger Wohnraum als auch gute Nachbarschaftsbeziehungen geschaffen werden und der Start für eine gesamte Quartiersentwicklung gelingen. Gute Grundstücksverwertungen achten auf den Charakter eines Ortsteiles unter Berücksichtigung sämtlicher Vorgaben wie zum Beispiel Bebauungspläne.

Rendite jetzt erwirtschaften

Ein Experte erläutert ein konkretes Projekt: „Wird die einzelne freie Wiese ringsum dicht bebaut ist dies nicht unbedingt mehr der geeignete Ort, in dem der Enkel ein Einfamilienhaus errichten möchte. Gemeinsam mit der gesamten Familie gelang es uns, eine Lösung zu erzielen. Auf dem Grundstück wurde eine Kleinwohnanlage errichtet, die Familie erwarb zwei Wohnungen, die Rendite aus einer Wohnungsvermietung erhält der Enkel bereits jetzt als Studienunterstützung.“ Grundstücke in guten Lagen werden stark nachgefragt. Wer an einen Verkauf denkt, hat die Möglichkeit Qualität für Jahrzehnte zu schaffen. Stabile Werte brauchen seriöse Vermittler. Wer ein Grundstück verkauft, um die Wohnbedürfnisse seiner Familie abzudecken, sollte bei der Auswahl des Objektes auf Grundriss, Wohnungsgröße und Ausstattung und die Bedürfnisse der Familienmitglieder achten. Vorarlbergs Bauträger sorgen mit ganzen Servicepaketen für die reibungslose Abwicklung einer Grundstücksverwertung. Dies beginnt bei der seriösen Schätzung, die marktkonform ist, geht über die notarielle Abwicklung von Verträgen, Berechnung von Steuerleistungen bis hin zur Planung und dem Bau eines Objektes.