Im Winter wird viel Feuchtigkeit in Garagen geschleppt. Dem sollte man vorbeugen. Wer mit Schnee auf dem Dach, Schneematsch oder teils vereisten Radkästen in die Garage einfährt, darf sich über Schnee- und Salzwasserpfützen nicht wundern. Idealerweise entfernt man diese „Winterlast“ schon vor der eigenen Hausgarage. Wer bei entsprechender Witterung und starkem Niederschlag lieber einfährt, sollte den mitgeschleppten Schnee und Matsch...
Eine Ablöse für Investitionen ist gestattet, „schwarze“ Ablösen, um eine Wohnung zu erhalten, hingegen nicht. Ablösen ohne Gegenleistungen, also ein Geldbetrag, der gezahlt wird, nur um in eine Wohnung einziehen zu können, sind illegal und mittlerweile sehr selten. Anders sieht es mit den Investitionsablösen aus. Der Mietvertrag ist langfristig, die Küche und das Bad hingegen lassen zu wünschen übrig? Mancher...
Das Jahresende ist auch die Zeit, ein gutes Verhältnis zwischen Mieter und Vermieter zu pflegen. Man muss seinem Vermieter oder Mieter natürlich kein Weihnachtspräsent vor die Tür legen. Ein kleines Dankeschön in Form von wenigen kurzen Zeilen – ob Weihnachtskarte oder nettes Mail – reicht ebenfalls. Wer den Kontakt regelmäßig aufrechterhält und gut kommuniziert, hält Streitigkeiten hintan und erspart sich...
Eine Eigenbedarfskündigung ist gesetzlich an strenge Vorgaben geknüpft und nur möglich, wenn für eine Wohnung das Mietrechtsgesetz zur Anwendung kommt. Früher waren Eigenbedarfskündigungen schwer durchzusetzen. Mittlerweile hat sich die Rechtsprechung geändert. Ein einfacher Bedarf des Vermieters reicht allerdings noch immer nicht als Kündigungsgrund aus. Der Vermieter muss die Wohnung dringend für sich selbst oder seine Kinder und Enkel benötigen, nicht...
Die kalte, trockene Winterluft begünstigt Sanierungen und Abdichtungen des Kellers selbst bei Minusgraden. Wer seinen feuchten Keller sanieren möchte, muss damit weder auf das Frühjahr noch den Sommer warten. Abdichtungen von außen sind aufwendig, teuer und aufgrund baulicher Gegebenheiten häufig gar nicht möglich. Je nach Feuchtigkeitsschaden oder -stand ist der Winter hingegen ideal für Innenabdichtungen. Das hat viel mit der...
Wasserschäden am beweglichen Mobiliar und übrigen Hausrat werden durch die Haushaltsversicherung beglichen. Generell gilt, die Haushaltsversicherung eines Mieters ersetzt Schäden, die an Möbeln sowie an anderen Sachgegenständen entstanden sind. Vorsicht, nicht alle Umstände sind mit dieser Versicherung abgedeckt. Wasserschäden an der Wohnung oder am Gebäude sowie Wasserschäden, die vom Nachbarn verursacht wurden, zahlt die Haushaltsversicherung nicht. Die entstandenen Schäden durch...
Trockenes Holz und richtiges Anzünden haben Auswirkungen auf eine schadstofffreie Verbrennung. Wird Holz nur ein Jahr lang getrocknet, hat es ca. 54 Prozent Holzfeuchte anstatt 25 Prozent, die es nach den erforderlichen 2-3 Jahren Lagerung erzielen würde. Bei der Verbrennung geht für die zusätzliche Wasserverdampfung etwa ein Fünftel der im Holz gespeicherten Energie verloren. Bei falscher Betriebsweise kann trotz trockenem...
In Österreich fühlen sich ca. 39 Prozent der Bevölkerung in ihrer Wohnung gestört, anhaltende Lärmstörung kann sogar krank machen. Die Dauerbelastung durch Lärm kann die Lebensqualität erheblich beeinträchtigen. Dazu berichtet Baumeister Herbert Kapeller, Exacting Feldkirch, Sachverständige & Immobilien, von Anfragen, wie Lärmquellen entschärft werden können. Denn es ist sehr oft nicht Lärm aus dem Freien, der nervt. Lärmbelästigung kann die...
