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Bestellung des Verwalters

  • 25. November 2017
Zahlreiche Angelegenheiten in Zusammenhang mit Wohnungseigentum müssen gemeinschaftlich geregelt werden. Ein Verwalter vertritt in Wohnanlagen die Eigentümergemeinschaft und handelt in deren Namen. Prinzipiell kann jede natürliche oder juristische Person als gemeinsamer Verwalter der Liegenschaft bestellt werden. Bei kleineren Anlagen kommt es vor, dass ein einzelner Wohnungseigentümer mit der Verwaltung der Liegenschaft betraut wird. In den meisten Fällen werden Wohnungseigentumsliegenschaften von...
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Feinstaub reduzieren

  • 25. November 2017
Wer beim Heizen einfache Hinweise beachtet, heizt sauberer und noch dazu sparsamer. Durch richtiges Heizen kann die Feinstaubbelastung niedrig gehalten werden, Heizmaterial und Geld gespart werden. Dies gilt insbesondere für alle automatisch beschickten Systeme wie Pellets-, Hackschnitzel-, Öl- und Gasheizungen, aber auch für Stückholzkessel mit Gebläse. Eine regelmäßige Wartung durch eine Fachfirma einschließlich einer messtechnischen Überprüfung der Abgaswerte trägt bei...
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Bauverfahren und Nachbarn

  • 20. November 2017
Bei bewilligungspflichtigen Bauverfahren haben Nachbarn eine eingeschränkte Parteistellung. Beim Bauen werden verschiedene Bauverfahren unterschieden. Es gibt anzeige- und bewilligungsfreie, anzeigepflichtige und bewilligungspflichtige Bauvorhaben. Die Baubehörde entscheidet anhand der Komplexität eines Projektes sowie der möglichen Betroffenheit von Nachbarn, ob eine mündliche Verhandlung anberaumt wird oder nicht. Unabhängig von dieser Entscheidung kommt den Nachbarn Parteistellung zu, d. h. es muss für sie...
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Die Pflicht der Fugenwartung

  • 20. November 2017
Wartungsfugen sollten regelmäßig gewartet werden, damit keine Folgeschäden entstehen. Abdichtungen in Badezimmern werden gerne mit elastischen Silikonfugen ausgeführt. In Mietverträgen heißt es, dass der Mieter zur Erhaltung von Sanitärinstallationen einschließlich der Wartungsfugen, Waschbecken, Badewanne, Duschtasse. etc. verpflichtet ist. Wartungsfugen sind alle elastisch verfüllten Fugen, die in ihrer Funktion in regelmäßigen Abständen vom Nutzer überprüft und deren Verfüllmaterial gegebenenfalls erneuert werden...
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Grundbuch richtig lesen

  • 20. November 2017
Bei jedem Immobiliengeschäft ist es unerlässlich, die Eintragungen im Grundbuch genau zu studieren und richtig zu interpretieren. „Wer eine Immobilie erwirbt, sollte darüber Bescheid wissen, ob darauf etwa Wege- oder Fahrrechte bestehen. Das kann den Wert wesentlich beeinträchtigen.“ Das erläutert Dominik Brunauer M.A., geprüfter Immobilienmakler bei s Real Immobilien Vorarlberg. „Wichtig ist auch, beim Kauf einer Wohnung abzuklären, ob der...
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