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Garage trocken halten

  • 4. Januar 2018
Im Winter wird viel Feuchtigkeit in Garagen geschleppt. Dem sollte man vorbeugen. Wer mit Schnee auf dem Dach, Schneematsch oder teils vereisten Radkästen in die Garage einfährt, darf sich über Schnee- und Salzwasserpfützen nicht wundern. Idealerweise entfernt man diese „Winterlast“ schon vor der eigenen Hausgarage. Wer bei entsprechender Witterung und starkem Niederschlag lieber einfährt, sollte den mitgeschleppten Schnee und Matsch...
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Wenn der Mieter investiert

  • 4. Januar 2018
Eine Ablöse für Investitionen ist gestattet, „schwarze“ Ablösen, um eine Wohnung zu erhalten, hingegen nicht. Ablösen ohne Gegenleistungen, also ein Geldbetrag, der gezahlt wird, nur um in eine Wohnung einziehen zu können, sind illegal und mittlerweile sehr selten. Anders sieht es mit den Investitionsablösen aus. Der Mietvertrag ist langfristig, die Küche und das Bad hingegen lassen zu wünschen übrig? Mancher...
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Auf gutes (Miet-)Einvernehmen

  • 4. Januar 2018
Das Jahresende ist auch die Zeit, ein gutes Verhältnis zwischen Mieter und Vermieter zu pflegen. Man muss seinem Vermieter oder Mieter natürlich kein Weihnachtspräsent vor die Tür legen. Ein kleines Dankeschön in Form von wenigen kurzen Zeilen – ob Weihnachtskarte oder nettes Mail – reicht ebenfalls. Wer den Kontakt regelmäßig aufrechterhält und gut kommuniziert, hält Streitigkeiten hintan und erspart sich...
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Den Eigenbedarf nachweisen

  • 4. Januar 2018
Eine Eigenbedarfskündigung ist gesetzlich an strenge Vorgaben geknüpft und nur möglich, wenn für eine Wohnung das Mietrechtsgesetz zur Anwendung kommt. Früher waren Eigenbedarfskündigungen schwer durchzusetzen. Mittlerweile hat sich die Rechtsprechung geändert. Ein einfacher Bedarf des Vermieters reicht allerdings noch immer nicht als Kündigungsgrund aus. Der Vermieter muss die Wohnung dringend für sich selbst oder seine Kinder und Enkel benötigen, nicht...
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Keller im Winter sanieren

  • 4. Januar 2018
Die kalte, trockene Winterluft begünstigt Sanierungen und Abdichtungen des Kellers selbst bei Minusgraden. Wer seinen feuchten Keller sanieren möchte, muss damit weder auf das Frühjahr noch den Sommer warten. Abdichtungen von außen sind aufwendig, teuer und aufgrund baulicher Gegebenheiten häufig gar nicht möglich. Je nach Feuchtigkeitsschaden oder -stand ist der Winter hingegen ideal für Innenabdichtungen. Das hat viel mit der...
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