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Verkehrswert, Einheitswert und Marktwert betrachten den Wert einer Immobilie aus unterschiedlichen Blickwinkeln. Der Verkehrswert wird von einem Sachverständigen ermittelt, der über sehr gute Markt- und Fachkenntnisse verfügen muss. Er bildet den Preis, der beim Verkauf einer Immobilie im Geschäftsverkehr erzielt werden kann – unabhängig vom emotionalen Wert, jedoch unter Berücksichtigung der Lage, der Ausstattung und des Zustandes. Beim Vergleichswertverfahren wird...

Der Energieausweis, der als „Typenschein für Gebäude“ fungiert, feiert im Jänner sein 10-Jahr-Jubiläum. Bei bewilligungspflichtigen Neubauten oder Sanierungen ist der Energieausweis seit 2008 Bestandteil der Baueingabeunterlagen. Benötigt wird er, um Förderungen der Wohnbauförderung, Sanierungsberatungsförderung, Förderung für erneuerbare Energieträger wie Biomasse oder Wärmepumpe sowie für gewerbliche Sanierungsmaßnahmen/Unternehmensberatung erhalten zu können. Das Energieausweisvorlagegesetz regelt die Vorlagepflicht eines Energieausweises beim Verkauf bzw. Vermietung...

Immobilien sind unbeweglich und passen sich dennoch sehr flexibel allen möglichen Lebenslagen an. Der Begriff Immobilie leitet sich vom lateinischen „immobilis“ ab, also unbewegliche, reglose Sache. Es liegt ja auch auf der Hand, dass Grundstücke und darauf errichtete Bauwerke unbeweglich sind. Das Leben der Menschen hingegen ist ein dynamisches Wechselspiel und verändert sich ständig. Weshalb sollten wir uns dann an...

Wer eine Sicherheitstüre einbauen lässt, sollte auf die Widerstandsklasse achten. Österreichweit sank die Zahl der Einbrüche zwar gegenüber dem Vorjahr, allerdings stieg der Anteil an Einbruchversuchen. Dies zeigt: Sicherheitsfenster und -türen halten Einbrecher verstärkt ab, ihrem illegalen Tun nachzugehen. Diebe wählen in der Regel den Weg des geringsten Widerstands, wie eine Täterstudie des Kuratoriums für Verkehrssicherheit (KFV) bestätigt. Täter gehen...

Aus feuerpolizeilichen Gründen darf im Stiegenhaus und Flur von Wohnanlagen nichts gelagert werden. Bei neuen Wohnanlagen gehören Fahrradabstellräume, Fahrradkeller oder überdachte Radparkanlagen erfreulicherweise bereits zur Ausstattung. Dann ist klar: Fahrräder gehören in den Fahrradraum. Manche Mieter parken – mangels Möglichkeiten oder aus Bequemlichkeit, das eigene Bike dennoch gerne im Stiegenhaus – womöglich sogar über den ganzen Winter. Hausordnungen und feuerpolizeiliche...