Die Kaution dient zur Sicherstellung bei Mietzinsrückständen oder Beschädigungen am Mietobjekt. Bei jedem Mietvertragsabschluss sollte eine Kaution vereinbart werden. Mietzins- oder Betriebskostenrückstände können damit ebenso abgesichert werden wie etwaige, durch den Mieter verursachte Schäden. Üblich sind drei Bruttomonatsmieten, die sich aus dem Nettomietzins plus Betriebskosten plus 10 Prozent Umsatzsteuer zusammensetzen. Die Kaution kann dem Vermieter in Form eines Sparbuches, als...

Hier finden Sie besondere und unverwechselbare Möbel & Accessiores zum Thema „Made in Switzerland“.

Verkehrswert, Einheitswert und Marktwert betrachten den Wert einer Immobilie aus unterschiedlichen Blickwinkeln. Der Verkehrswert wird von einem Sachverständigen ermittelt, der über sehr gute Markt- und Fachkenntnisse verfügen muss. Er bildet den Preis, der beim Verkauf einer Immobilie im Geschäftsverkehr erzielt werden kann – unabhängig vom emotionalen Wert, jedoch unter Berücksichtigung der Lage, der Ausstattung und des Zustandes. Beim Vergleichswertverfahren wird...

Der Energieausweis, der als „Typenschein für Gebäude“ fungiert, feiert im Jänner sein 10-Jahr-Jubiläum. Bei bewilligungspflichtigen Neubauten oder Sanierungen ist der Energieausweis seit 2008 Bestandteil der Baueingabeunterlagen. Benötigt wird er, um Förderungen der Wohnbauförderung, Sanierungsberatungsförderung, Förderung für erneuerbare Energieträger wie Biomasse oder Wärmepumpe sowie für gewerbliche Sanierungsmaßnahmen/Unternehmensberatung erhalten zu können. Das Energieausweisvorlagegesetz regelt die Vorlagepflicht eines Energieausweises beim Verkauf bzw. Vermietung...

Immobilien sind unbeweglich und passen sich dennoch sehr flexibel allen möglichen Lebenslagen an. Der Begriff Immobilie leitet sich vom lateinischen „immobilis“ ab, also unbewegliche, reglose Sache. Es liegt ja auch auf der Hand, dass Grundstücke und darauf errichtete Bauwerke unbeweglich sind. Das Leben der Menschen hingegen ist ein dynamisches Wechselspiel und verändert sich ständig. Weshalb sollten wir uns dann an...